专业领域

龙岗公司产权房屋股权交易及公寓改造工程是一个复杂的项目，其中涉及到产权、股权、交易方式等多个方面的问题。在这个项目中，道华房产与工程律师团接受了委托，全程参与了股权交易事宜的处理。在股东之间出现争议时， 道华律师代理股权受让人，成功驳回了股权出让人要求继续支付股权转让款的诉求。展现出了道华律师的专业素养和精湛的法律技巧。同时，在判决生效后，道华律师还协助当事人成功进行了公寓改造工程，圆满完成了委托人的诉求， 不仅帮助委托人避免了百万元的损失，还帮助委托人成功完成公寓化改造，实现了丰厚的利润回报。

委托人为让其孩子就读于深圳莲南小学，通过房产中介与丘某签订房屋买卖合同，以约500万元购买丘某名下学位房。丘某确认合同签订前，该房产已被深圳市莲南小学锁定，承诺于当年6月底配合委托人解锁该房产学位。 委托人支付全部购房款后，丘某仅将房屋过户至委托人名下，却拒绝配合解锁房屋学位，导致委托人不得不带着孩子租房就读私立学校，给委托人造成巨大经济损失。委托人意识到丘某是故意利用政策漏洞，无法自行沟通协商后， 委托道华房产与工程律师团代为诉讼，经梳理案件线索、指导收集证据、指定完善庭审方案，最终成功代理委托人获法院判令丘某向委托人支付高额违约金。

委托人与开发商签订商品房买卖合同，并向开发商支付首付款、房屋维修基金、产权登记费等，剩余购房款采用贷款方式支付，后因开发商逾期交房，委托人眼见收房无望，不但前期支付的购房款、相关费用导致委托人大笔资金被占用外， 还需每月向银行归还高额贷款。委托人多次与开发商沟通退款无果后，委托道华房产与工程律师团代为诉讼，充分梳理证据材料后提请近十项诉求，并迅速向法院申请立案，开发商收到被诉材料后被迫与委托人进行协商， 道华律师代理委托人最终与开发商达成和解，解除商品房买卖合同，开发商代委托人一次性归还全部银行贷款，并退还已收取委托人的全部费用，妥善且快速为委托人解决纠纷。
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位于深圳市罗湖区人民北路房产一套，自建成后历经5次转让，委托人周某1989年基于国企单位员工身份较低价格购入该福利房，支付全部购房款多年后，发现因交易环节中多家企业均已注销，导致二十年来无法办理房产登记。 2021年，周某自行向法院提起诉讼请求确认房屋权属，一审被罗湖区人民法院驳回起诉，在上诉期剩余2天的情况下，委托道华房产与工程律师团，针对罗湖法院驳回起诉的裁定提出上诉，并成功获深圳中院指令罗湖法院继续审理， 在继续审理过程中，成功为周某房产确权，强制执行程序中，成功为周某在不动产登记中心办理房产登记手续，为周某超700万元房产成功确权。

委托人温某租赁宝安区厂房后，因厂房被查封导致无法实现租赁目的，且尚有货物存放于厂房内无法取回，后不料被房东以欠付租金为名义起诉，要求支付租金、并每月支付高额违约金至实际付清租金之日止， 且擅自扣留委托人机械设备拒不返还。委托人温某多次与房东协商未果，委托道华房产与工程律师团，经查阅房东起诉材料、调取房产信息、梳理法律关系、收集整理证据后，向法院对房东提起反诉， 最终法院认定厂房租赁合同无效，温某无需支付违约金，且房东需向温某返还扣留的机械设备，成功为温某维护合法权益。

罗湖商品房买卖，开发商所售房屋存在严重的房屋质量问题，导致买家无法正常生活居住使用。买家因此一审起诉要求解除合同并对房屋质量问题进行鉴定，但一审法院驳回了买家的请求。为了进一步保障买家的权益，买家委托道华房产与工程律师团代为诉讼。 在二审中，深圳中院充分听取了道华律师的全部代理意见，并最终采纳了团队的观点。最终二审法院做出了撤销一审判决的决定，并将案件发回重审，成功为买家挽回了百万损失。

龙岗大宗二手房买卖纠纷。在本案中，买家已经支付了定金，但该地房价却大幅度上涨，导致卖家违约并配合买家办理资金监管手续及申请按揭。买家委托道华房产与工程律师团代为诉讼，团队凭借扎实的法律知识和实践经验， 深入了解房地产市场的动态和变化，实地走访了该地区，与卖家展开了深入的谈判和沟通，最终经过多次斡旋沟，在团队的协调下，成功促成卖家履行购房合同，双方重新办理了公证手续，并顺利帮助买家顺利办理了过户手续。
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