房地产领域
道华房产律师团-疑难房产纠纷(诉讼/仲裁)实战专家,深圳本土专业房产律师品牌,十五年专注解决各类大宗疑难房产纠纷,团队依托强大的本土资源优势,拥有众多资深房产律师和专家顾问,成功代理数百件涵盖土地交易,房地产开发,一二手房、小产权房相关的买卖违约、侵权维权、权属确权、城市更新与拆迁补偿、遗产继承等各类纠纷案件,在实战中积累了大量成功案例,赢得客户高度赞誉。
在过去十多年间,参与万科星城城市更新项目、南山留仙洞总部基地项目、西城公司股权收购项目等房地产项目,为万科、西城集团、华特尔集团等众多知名房企、房地产建设单位、项目业主等在土地一级市场,城市更新,房地产开发等领域,提供一站式提供房地产全产业链专业法律服务,项目价值累计超千亿。
经典案例
>> 道华房产·十大经典案例 <<
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深圳龙岗公司房屋以股权转让方式购买价值1200余万房屋,股权过户后,因股权转让款支付问题被诉,经道华律师介入,成功驳回对方全部诉讼请求
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龙岗公司产权房屋股权交易及公寓改造工程是一个复杂的项目,其中涉及到产权、股权、交易方式等多个方面的问题。在这个项目中,道华房产与工程律师团接受了委托,全程参与了股权交易事宜的处理。在股东之间出现争议时, 道华律师代理股权受让人,成功驳回了股权出让人要求继续支付股权转让款的诉求。展现出了道华律师的专业素养和精湛的法律技巧。同时,在判决生效后,道华律师还协助当事人成功进行了公寓改造工程,圆满完成了委托人的诉求, 不仅帮助委托人避免了百万元的损失,还帮助委托人成功完成公寓化改造,实现了丰厚的利润回报。
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500余万学区房,卖房者收取购房款后拒绝解锁学区房学位,成功代理买房者获法院支持卖方支付高额违约金
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委托人为让其孩子就读于深圳莲南小学,通过房产中介与丘某签订房屋买卖合同,以约500万元购买丘某名下学位房。丘某确认合同签订前,该房产已被深圳市莲南小学锁定,承诺于当年6月底配合委托人解锁该房产学位。 委托人支付全部购房款后,丘某仅将房屋过户至委托人名下,却拒绝配合解锁房屋学位,导致委托人不得不带着孩子租房就读私立学校,给委托人造成巨大经济损失。委托人意识到丘某是故意利用政策漏洞,无法自行沟通协商后, 委托道华房产与工程律师团代为诉讼,经梳理案件线索、指导收集证据、指定完善庭审方案,最终成功代理委托人获法院判令丘某向委托人支付高额违约金。
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开发商逾期交房,成功代理买房者解除商品房买卖合同,并由开发商代委托人一次性归还全部银行贷款、退还已收取委托人的全部费用
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委托人与开发商签订商品房买卖合同,并向开发商支付首付款、房屋维修基金、产权登记费等,剩余购房款采用贷款方式支付,后因开发商逾期交房,委托人眼见收房无望,不但前期支付的购房款、相关费用导致委托人大笔资金被占用外, 还需每月向银行归还高额贷款。委托人多次与开发商沟通退款无果后,委托道华房产与工程律师团代为诉讼,充分梳理证据材料后提请近十项诉求,并迅速向法院申请立案,开发商收到被诉材料后被迫与委托人进行协商, 道华律师代理委托人最终与开发商达成和解,解除商品房买卖合同,开发商代委托人一次性归还全部银行贷款,并退还已收取委托人的全部费用,妥善且快速为委托人解决纠纷。
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价值700万福利房所有权确认纠纷,成功为委托人确权,并在不动产登记中心办理产权手续
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位于深圳市罗湖区人民北路房产一套,自建成后历经5次转让,委托人周某1989年基于国企单位员工身份较低价格购入该福利房,支付全部购房款多年后,发现因交易环节中多家企业均已注销,导致二十年来无法办理房产登记。 2021年,周某自行向法院提起诉讼请求确认房屋权属,一审被罗湖区人民法院驳回起诉,在上诉期剩余2天的情况下,委托道华房产与工程律师团,针对罗湖法院驳回起诉的裁定提出上诉,并成功获深圳中院指令罗湖法院继续审理, 在继续审理过程中,成功为周某房产确权,强制执行程序中,成功为周某在不动产登记中心办理房产登记手续,为周某超700万元房产成功确权。
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厂房租赁合同纠纷,成功确认合同无效,免除委托人15万/月违约责任,并追回扣留设备
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委托人温某租赁宝安区厂房后,因厂房被查封导致无法实现租赁目的,且尚有货物存放于厂房内无法取回,后不料被房东以欠付租金为名义起诉,要求支付租金、并每月支付高额违约金至实际付清租金之日止, 且擅自扣留委托人机械设备拒不返还。委托人温某多次与房东协商未果,委托道华房产与工程律师团,经查阅房东起诉材料、调取房产信息、梳理法律关系、收集整理证据后,向法院对房东提起反诉, 最终法院认定厂房租赁合同无效,温某无需支付违约金,且房东需向温某返还扣留的机械设备,成功为温某维护合法权益。
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深圳罗湖价值500余万商品房存在严重的质量问题,一审法院驳回退房诉求后,经道华律师介入,二审成功发回一审法院重审
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罗湖商品房买卖,开发商所售房屋存在严重的房屋质量问题,导致买家无法正常生活居住使用。买家因此一审起诉要求解除合同并对房屋质量问题进行鉴定,但一审法院驳回了买家的请求。为了进一步保障买家的权益,买家委托道华房产与工程律师团代为诉讼。 在二审中,深圳中院充分听取了道华律师的全部代理意见,并最终采纳了团队的观点。最终二审法院做出了撤销一审判决的决定,并将案件发回重审,成功为买家挽回了百万损失。
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深圳龙岗价值500余万二手存量房买卖合同纠纷,卖家因房价上涨拒绝履行合同,道华律师代理买家介入案件,成功促成调解,并协助委托人办理过户
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龙岗大宗二手房买卖纠纷。在本案中,买家已经支付了定金,但该地房价却大幅度上涨,导致卖家违约并配合买家办理资金监管手续及申请按揭。买家委托道华房产与工程律师团代为诉讼,团队凭借扎实的法律知识和实践经验, 深入了解房地产市场的动态和变化,实地走访了该地区,与卖家展开了深入的谈判和沟通,最终经过多次斡旋沟,在团队的协调下,成功促成卖家履行购房合同,双方重新办理了公证手续,并顺利帮助买家顺利办理了过户手续。
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